【特別コラム】「東京競売ウォッチ」世田谷区の好立地も上乗せ率低く競落！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

～毎週木曜日の連載で開始した株式会社ワイズ不動産投資顧問 代表取締役の山田純男さんによる東京地裁の競売物件開札トピックスを綴るコラム「東京競売ウォッチ」です～ 　令和元年の相続税路線価が発表になり、多くの地点で上昇が確認された。東京では商業地以外の住宅地でも数％の上昇地点が多々生じた。そんな中７月４日開札において世田谷区で東急田園都市線「桜新町」駅徒歩約３分に所在する住宅地の更地が対象になった。その土地は東側で幅員３．８５mの公道の２項道路に面し、面積は約２０坪である。 　この辺の相続税路線価も昨年比で６％程度上昇していて、対象土地の今年度路線価は坪１７５万円であった。ここか...