【特別コラム】「東京競売ウォッチ」足立区のワンルーム 売却基準価額未満の競落！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

～毎週木曜日の連載で開始した株式会社ワイズ不動産投資顧問 代表取締役の山田純男さんによる東京地裁の競売物件開札トピックスを綴るコラム「東京競売ウォッチ」です～ 　東京23区ではいわゆるワンルーム建築規制が各区備えられている。足立区においても1戸当たりの床面積は現在25㎡以上でなければ新規のワンルーム建設はできないのである。 　7月18日開札で対象となったのは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩約4分に立地するワンルームマンションで築27年を経過している。専有面積は約6.6坪(約22㎡)であるが、これは建築時には許可されていたものの、現在の規制では狭すぎて建築できない。いわば対象住戸は...