【不動産ニュース】「福岡オフィス市場」の現況と見通し（2019年）｜ニッセイ基礎研究所

■要旨 福岡市では、IT関連企業等を中心とした新規拠点開設や面積拡張のほか、天神地区の再開発に伴う立ち退き移転も進んでおり、空室が減少している。こうした需給の逼迫を反映し、成約賃料の上昇ペースが加速している。本稿では、福岡のオフィス市況を概観した上で、2023年までの賃料予測を行った。 ■目次 1. はじめに 2. 福岡オフィス市場の現況 　　2-1. 空室率および賃料の動向 　　2-2. オフィス市場の需給動向 　　2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向 3. 福岡オフィス市場の見通し 　　3-1. 生産年齢人口の見通し 　　3-2. サードプレイスオフィス...