【特別コラム】「東京競売ウォッチ」墨田区の1R、年６％利回りで個人競落！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　老後資金不足が話題になる最近であるが、そんな中でワンルームマンション投資は根強く安定的な人気がある。東京地裁でも毎開札日ごとに１Rマンションは登場している。そして1000万円以下の低グロス１Rについては個人競落のケースも多い。 　11月7日開札で京成押上線「京成曳舟」駅徒歩約3分に立地する専有面積約5坪の１Rマンションが売却基準価額461万円で対象になった。このマンションは築30年強経過していて現在所有者が空き家状態で専有している。入札結果は15本の入札で、最高価722万円強で個人が落札していった。次順位入札も個人で入札価格は675万円であった。 　このマンションの滞納管理費は数...