（株）新日本建物は11月27日、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化（任意組合型）商品「ルネサンスコート三軒茶屋」（東京都世田谷区、総戸数15戸）の販売を開始すると発表した。 「Joint Owners（ジョイント オーナーズ）」の第1号案件。ジョイントオーナーズは、東京23区内にある駅近のシングル&DINKS1向け新築マンションを小口化し、1口100万円から投資できる不動産小口化商品。利回り商品としてだけでなく、現物不動産の所有と税務上同じ扱いになることから、相続税対策にも有効なのが特徴。 　「ルネサンスコート三軒茶屋」は、東急世田谷線「若林」駅より徒歩3分。敷地面積約220平方メートル、延床面積約434平方メートル、鉄筋コンクリート造地上4階建て。2019年3月に竣工し、現在満室稼働中。対象不動産価格は4億6,200万円。 　第1期募集総額は1億円、募集口数は100口、最低出資金額は100万円（1口）。予定利回りは4.53％。運用期間は15年（5年間の延長オプションあり）。 https://www.re-port.net/article/news/0000060809