（一財）日本不動産研究所（JREI）は、2019年6月末時点の「JREIオフィス投資インデックス（JOIX）」を公表した。全国13都市81ゾーンに設定された地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定、調査したもの。半期（6・12月末）ごとに実施している。 　総合収益率（インカム収益率＋キャピタル収益率）は、東京都心5区が10.03％（前期比0.05ポイント低下）と概ね横ばい。大阪市15.37％（同0.27ポイント上昇）となった。 　インカム収益率（純収益÷期首の資産価値）は、東京都心5区が4.91％（同0.06ポイント上昇）と概ね横ばいで推移。大阪市は6.82％（同0.17ポイント上昇）。 　キャピタル収益率（＜期末の資産価格－期首の資産価格＞÷期首の資産価格）は、東京都心5区が5.12％（同0.11ポイント低下）、大阪市は8.56％（同0.12ポイント上昇）といずれも概ね横ばいとなった。 https://www.re-port.net/article/news/0000061036