三鬼商事（株）は6日、1月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。 　東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は1.53％（前月比0.02ポイント低下）と5ヵ月連続の低下。既存ビルでは一部で解約の動きが出たため、同地区全体の空室面積は小幅な減少にとどまった。 　新築ビルの空室率は3.37％（同1.45ポイント低下）。大規模ビルが満室、高稼働で竣工し、空室率が低下した。既存ビルは1.48％（同0.01ポイント低下）。一部で解約の影響があったが、拡張移転や建て替え予定ビルからの移転があり、空室率はほぼ横ばいとなった。 　1坪当たりの平均賃料は2万2,448円（同242円増）と73ヵ月連続で上昇した。前年同月比では1,438円上昇した。 　大阪ビジネス地区の平均空室率は1.96％（同0.14ポイント上昇）と3ヵ月ぶりに上昇した。新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したこと等が要因。地区全体の空室面積はこの1ヵ月間で約3,400坪増加した。 　1坪当たりの平均賃料は1万1,856円（同62円増）と、37ヵ月連続で上昇した。 https://www.re-port.net/article/news/0000061393