【特別コラム】「東京競売ウォッチ」内覧制度は有名無実に！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

～毎週木曜日の連載で開始した株式会社ワイズ不動産投資顧問 代表取締役の山田純男さんによる東京地裁の競売物件開札トピックスを綴るコラム「東京競売ウォッチ」です～ 　２００４年４月１日施行の改正民事執行法の中で買受人にとり興味深いのは競売不動産の内覧制度であった。周知のとおり競売不動産は内部を予め確認できないのが通常である。改正法では売却価格及び売却率の向上のため、債権者の申し出があった場合、裁判所は執行官により入札締め切り前に競売不動産の内覧をさせなければならなくなった。 　ここで注意をすべきは、申立ての権利を有するのは買受人ではなく債権者であるということだ。本来事前内覧を一番...