【特別コラム】「東京競売ウォッチ」好立地高級マンションに入札1本！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　先週は築古のマンションに多くの入札が集まった事例を紹介したが、今週は逆に入札が僅か1本でしかも売却基準価額を下回る価格で落札されたのに目を引かれた。その物件は都営三田線「水道橋」駅徒歩約4分に立地する。このマンションはかつて高級マンションシリーズ「ドムス」を供給していた大建ドムスが分譲したものである。 　当該会社はバブル経済崩壊とともに倒産してしまったが、いまだ好立地に既分譲マンションは多く存在している。さて対象物件は昭和57年7月築でおそらくは旧耐震構造と思われる。対象住戸は1階で専有面積は約70坪で3LDK＋納戸×2という大きな部屋である。さらにこれに地下部分の駐車場等の持分も対象...