【特別コラム】「東京競売ウォッチ」都心マンション 共有持分に大量入札！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　先週号本欄ではセットバック部分が過半の敷地に建つ一戸建が一番人気になったことを紹介したが、さらに2月3日開札ではマンションの共有持分という特殊物件にも大量入札があった。 　その物件は都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩2分に所在する築16年のタワーマンション「シティタワー新宿副都心」である。対象住戸は19階部分の専有面積約18坪、2DKの部屋である。競売対象はこの部屋の共有持分4分の1で売却基準価額は1008万円であった。この共有持分に入札が17本集まり、最高価2300万円で個人が落札していった。 　ちなみにこの物件の評価書では、このマンションの市場評価額を1戸全体で約6300万円...