【特別コラム】「東京競売ウォッチ」都心マンションの評価書大幅上乗せ！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　都心6区の中古マンションの売買価格の平均がこのコロナ禍にもかかわらず平均9000万円の大台を突破している。都心マンションの億ション化が続く中、東京地裁でも都心マンションの評価について市場価格補正を大きく行う例が増加している。5月19日開札の白金のマンションについても市場価格補正がなされていた。 　その物件は東京メトロ「白金高輪」駅至近の「白金タワー」である。築6年で42階建のタワーマンションの21階部分の２LDK専有面積約28坪である。このマンションの売却基準価額は1億4200万円であったが、これに対し入札は18本入り最高価1億5699万円で競落されていった。 　この競落結果を見...