【特別コラム】「東京競売ウォッチ」孤独死物件評価では減価せず!!|山田純男(ワイズ不動産投資顧問 代表取締役)
2021年10月21日 07時30分
【2021年10月6日開札】
・対象 28物件
・入札 28物件
・落札率 100.00%
・総入札 447本
近年孤独死について社会問題化しているところで、競売不動産にも少なからず登場している。10月6日開札では都営新宿線「西大島」徒歩約10分に立地する一戸建てが対象となり、これが孤独死物件であった。その物件は土地が幅員2mの私道に面する約9.7坪で、建物は築56年の木造2階建てで延床面積は約11坪であった。
この物件では平成30年6月30日に所有者が脳溢血により建物内で死亡し、その数日後に所有者の姉が発見している。建物には特段の臭いやその他痕跡は...