【特別コラム】「東京競売ウォッチ」借地権戸建に入札12本!!|山田純男(ワイズ不動産投資顧問 代表取締役)

2021年10月28日 07時30分
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 借地権建物の競売物件の入札の難しさは地主がどういう考えなのか、推し量れないところにある。競落後に地主と話し、土地を売却してくれるか、してくれるとしてそれは幾らか。売却しないとした場合に、新たな土地賃貸借契約を締結するにあたり譲渡承諾の条件はどうなるのか。(譲渡承諾料や地代)所有権物件と同様に建物の明渡しについても考えなければならない。そんなことがあり、借地権物件への入札は比較的少ないのが通常である。  そんな中、10月6日開札では12本もの入札があった借地権物件があった。その物件は東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩約6分に立地する戸建であった。土地は南側で幅員6mの公道に面する約30...
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