【不動産ニュース】成約データで見る東京都心部のオフィス市場動向（2021年上期）ーエリア別・業種別・ビルクラス別に見た「オフィス拡張移転DI」の動向｜ニッセイ基礎研究所

1―オフィス拡張移転DIの低下にいったん歯止め 新型コロナウイルス感染拡大の影響によりオフィス市況は調整局面に入り、不透明感の強い状況が続いている。そこで本稿では、オフィス拡張移転DIをもとに、企業のオフィス移転動向を確認する。オフィス拡張移転DIは三幸エステートとニッセイ基礎研究所がオフィス移転の成約データをもとに共同で作成し、0%から100%の間で変動し、基準となる50%を上回ると企業の拡張意欲が強いことを表し、50%を下回ると縮小意欲が強いことを示す指標である。 東京都心部のオフィス拡張移転DIは、オフィス市況が活況であった2019年は70%台で推移していた［図表1］。 ...