【特別コラム】「東京競売ウォッチ」昭和の１Rは 個人落札！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2021年12月2日開札】 ・対象　　　31物件 ・入札　　　31物件 ・落札率　 100.00％ ・総入札　　476本 　競売市場において昭和の築年の物件はめっきりそのシェアを低くしている。その中でも専有面積が30㎡以上のものは、まだまだ入札本数が集まり、また再販業者が落札するケースがほとんどである。しかし30㎡未満の１R、１Kの物件については再販業者ではなく個人の落札が主となっている。 　12月2日開札では京王井の頭線「高井戸」駅徒歩約5分に立地する専有面積約4.4坪の昭和59年築の１Rマンションが対象になった。売却基準価額は445万円であったが、これに対し7...