【特別コラム】「東京競売ウォッチ」駅近商業ビルに 入札47本！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　競売市場が縮小しているところで商業ビルの対象物件は僅かにしか目に触れない。そんな中12月2日開札では都営新宿線「一之江」駅徒歩1分に所在する商業ビルがこの日１番の入札本数を集めた。 　駅の出口からほどなく、商業ビルとしては好立地で、道路付けも幅員約12ｍの街道に面している。土地の広さは約33坪、建物は昭和25年に建築されたところへ昭和43年に増築が施された木造2階建てである。総床面積は52坪弱あり、1階は所有者の親戚が経営する不動産会社などが使用し2階が飲食店になっている。この物件の売却基準価額は3,104万円であったが、これに47本の入札が集まり、最高価1億1340万円強にて個人が落...