【特別コラム】「東京競売ウォッチ」初台の住宅地 競落価格エンド水準！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　マンション価格の高騰はマスコミで多く報道されている。そういった中で土地や戸建の競落水準はどうなのだろう。 　12月2日開札では渋谷区初台の一戸建が対象になった。京王新線「初台」駅徒歩約7分に所在し、土地の接道は幅員3.7mの公道で2項道路となっている。広さは約45坪土地上の建物は軽量鉄骨造の2階建で延床面積は約41坪である。 　この物件の売却基準価額は1億701万円であったが、これに対し19本の入札があり、最高価15200万円弱で再販業者が落札していった。築年は平成9年3月とまだ使用できる状態と思われる。ただしこの建物は建築確認を取得しているものの検査済証の交付は受けていないよう...