【特別コラム】「東京競売ウォッチ」杉並区の収益物件 高上乗せ率競落！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2022年4月13日開札】 ・対象　　　44物件 ・入札　　　44物件 ・落札率　　100.00％ ・総入札　　579本 　このところ収益1棟物件の高値取引がよく話題になっている。背景には物件不足もあるが、インフレ警戒から個人の投資家が不動産投資に目を向けていることと、それを後押しする金融機関の積極融資姿勢があるだろう。 　4月13日開札でJR中央線「西荻窪」駅徒歩約2分の店舗兼共同住宅が対象であった。この物件土地は北側、西側で公道の2項道路に面していてセットバックを除いた有効面積は約32坪である。建物は1985年10月築で鉄筋コンクリート造の4階建で1階は店舗2...