【特別コラム】「東京競売ウォッチ」北千住の再建不可？戸建てが一番人気！！｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2022年4月27日開札】 ・対象　　　38物件 ・入札　　　38物件 ・落札率　　100.00％ ・総入札　　571本 　古い一戸建については建設時に建築確認を取得しなかったりするケースも多く、接道義務を満たさないものも散見される。この場合当然ながら再建築が合法的にできないことや、再販がしにくい（購入者のローンが付かない）ことがあり、大きくディスカウントされてしまうことになる。 　4月27日開札ではJR常磐線「北千住」駅徒歩約4分に立地する一戸建が対象になった。土地は南側で0.9～2ｍの私道に面する約13坪で、建物は築55年の木造2階建で延17坪である。問題はこの接...