【特別コラム】築50年の老朽化マンションを「リファイニング工事」で再生|細野透(建築&住宅ジャーナリスト)
2022年6月20日 07時30分

皆さんは「リファイニング建築」という専門用語を聞いたことがありますか。これは複数の大学で客員教授を務めてきた建築家の青木茂氏が、1999年に提唱した「建築を再生する奥深い方法」です。
①「既存建物の耐震性能」を、「建物の軽量化や耐震補強」などによって、「現行法レベルまで向上」させる。
②再生工事に際しては、「既存構造躯体」の約80%を再利用すると同時に、「大胆なデザインの転換、用途変更、設備一新」などを行う。
③その結果、「通常の建て替え工事の、約60~70%の費用」で、「建物の再生および長寿命化」を実現できる。
これは、最近流行している用語を使うと、『持続可能な建...