【特別コラム】「東京競売ウォッチ」オーナーチェンジマンション年4％が競落目線か｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　東京23区内の賃貸マンションの株式会社タスによる空室率調査（2022年7月29日）によると、1Rマンションの空室率は10.69％と高い水準にある。コロナ禍をきっかけとしたテレワークや在宅勤務が定着化する中で、空室が多く生じている。相続対策などで建築される一棟物の1R主体の賃貸マンションが増加し、供給が増加していることもあるように思う。一方で3LDKの間取りについては逆に空室率が低下している傾向があり、同調査で直近2.89％と1Rの3分の１以下である。間取りによる空室率の違いが鮮明になってきている。 　この間にあるのが１LDKの間取りで同じ調査で直近5.71％とある。これは現状のオフィス...