【特別コラム】「東京競売ウォッチ」バス便郊外マンションが高上乗せ落札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　【2022年8月31日開札】 　　・対象　　40物件 　　・入札　　40物件 　　・落札率　100.00％ 　　・総入札　422本 　東京地裁本庁の競落率は100％が続いている。また都心マンションへの高水準競落も目立つ。そんな中、新聞では都内の中古マンション取引価格が久々に僅かなが（0.1％）下落した報道がなされた。 　この現象は中古マンション取引が郊外にシフトし、1戸当たりの取引価格が低下したことが要因と報じられている。都心物件には手が届かない購入希望者が郊外に目を向けているのだろう。 　8月31日開札ではJR総武線「小岩」駅徒歩約19分に立地する実質...