【特別コラム】「東京競売ウォッチ」広尾の借地権マンションに入札6本｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2022年9月14日開札】 　　・対象　　38物件 　　・入札　　38物件 　　・落札率　100.00％ 　　・総入札　539本 　9月14日開札では旧法借地権に基づく土地賃借権の準共有で建っているマンションが開札対象となった。このマンションは東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩約6分と好立地である。対象物件は築約41年を経過する旧耐震構造と思われ、専有面積約16坪の2LDKである。このマンションの地主は今年1月に変更（所有権移転）されていて、当該地主は地代滞納を名目に賃借権解除の意思表示を示している。ただ滞納額は月額地代（6500円）の数か月分であり、契約解除は裁判で...