【特別コラム】「東京競売ウォッチ」小規模マンションの人気は低調?|山田純男(ワイズ不動産投資顧問 代表取締役)

2022年11月3日 07時30分
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 中古マンションの価格はアットホームのデータによれば今年8月までで1都3県全エリアで14ヶ月上昇が続いている。競売市場でも高上乗せ率での競落が目立っている。そんな中ファミリーマンションであるにも拘わらず売却基準価額に対し3%未満で競落された物件があった。その物件は西武新宿線「上井草」駅から徒歩約12分に立地する築31年の専有面積約26坪の3LDKの部屋である。このマンション大手(三井不動産)分譲ながら総戸数は14戸と小規模なマンションである。所有者居住であり、また滞納管理費等も現況調査時点では無く、さらに室内も現況調査報告書の添付写真を見る限りでは損傷が見られない。再販業者としては取り組みやす...
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