【特別コラム】「東京競売ウォッチ」訳ありマンション売却基準価額未満落札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2022年10月26日開札】 　　・対象　　30物件 　　・入札　　30物件 　　・落札率　100.00％ 　　・総入札　338本 　自殺があった部屋など不審死のあった物件には心理的瑕疵を認め、売却基準価額を一定程度減じる。しかし死亡場所が不明であればそのような減価は行われない。 　10月26日開札ではJR常磐線「亀有」駅徒歩16分に所在する築35年専有面積約10坪の1DKの部屋が対象になった。そのマンションは3年前の賃借人が死亡し、所有者が親族に連絡が繋がらず、 亡くなった方の家財道具が残置されている状況である。所有者はその後破産し、破産管財人によっても残置物の...