【特別コラム】「東京競売ウォッチ」袋地駐車場に1本入札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2022年12月7日開札】 　　・対象　　22物件 　　・入札　　21物件 　　・落札率　95.45％ 　　・総入札　268本 　道路に接せず、他人地を通らなければ出入りができない土地は袋地と呼ばれる。袋地の所有者はその土地を囲んでいる他の土地（囲繞地）を通行できる権利が民法上認められている。ただしその通行は通常人の出入りについての権利と考えられていて、自動車の通行はまでは認められない扱いのようだ。 　12月8日開札では都営大江戸線「新江古田」駅徒歩約6分に所在する約6.5坪の実質袋地が競売対象になった。実質と言うのは地図上では道路に接するものの、道路との間に...