【特別コラム】「東京競売ウォッチ」共有物分割換価競売が一番人気｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2023年2月17日開札】 　・対象　　27物件 　・入札　　27物件 　・落札率　100.00％ 　・総入札　346本 　競売市場では債権回収手段としての競売以外、形式競売がある。これは相続などで共有状態になった不動産に対し共有物分割請求訴訟を経て行われるものである。これにより各共有者は金銭にて分配されることになる。2月17日開札ではJR中央線「高円寺」駅徒歩約7分に立地する一戸建が対象となったが、これが形式競売であった。土地は南西側で幅員約5.3ｍの公道に面する約20.7坪で建物は築21年の木造3階建で延床面積約28.5坪である。この物件の売却基準価額は3604万円...