【特別コラム】「東京競売ウォッチ」抵当権付で共有物分割請求換価競売｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2023年3月14日開札】 　・対象　　23物件 　・入札　　23物件 　・落札率　100.00％ 　・総入札　291本 　現在競売市場で共有物分割請求換価競売の頻度が高くなってきていることは本欄でよく取り上げている。3月14日開札でも一番人気となったビルはJR中央線「飯田橋」駅徒歩約6分に立地する。敷地は幅員4ｍ公道に面する32坪強で、建物は築55年を経過した木・鉄筋コンクリート造の3階建の店舗・共同住宅で延床面積70坪弱である。そしてこの物件がやはり共有物分割請求換価競売であった。ちなみにこの物件は、昭和51年に相続により3人の共有となっている。その後平成元年に...