【不動産ニュース】「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向－良好な需給環境と低金利を背景に、東京23区の新築マンション価格は過去10年間で+69%上昇｜ニッセイ基礎研究所

1―はじめに 総務省「国勢調査」によれば、東京23区の分譲マンションに居住する世帯*1は、2005年から2020年の15年間で1.5倍（約70万世帯→ 約103万世帯）に増加し、総世帯数に占める割合は約17%から約20%に増加した。また、不動産経済研究所によれば、2022年に東京23区で販売された新築分譲マンションの平均価格は8,236万円となり*2、2005年と比べて+67%上昇した。分譲マンションで暮らす人々が増加し、価格が大きく上昇するなか、マンション市場への人々の関心は高まっている。そこで、本稿では、新築マンションの販売データを用いて、「新築マンション価格指数」を作成し、東京23区の...