【特別コラム】「東京競売ウォッチ」マンション新相続税評価額の影響度｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2023年11月8日開札】 　・対象　　26物件 　・入札　　26物件 　・落札率　100.00％ 　・総入札　265本 　来年1月1日からマンションの相続税評価方法が大きく変わる。一般的にはタワーマンションの相続税節税効果を抑える目的と言われるが、変更されるのはマンション全体についてである。11月8日に競落された2つの１Rマンションで新相続税評価額が従来とどれだけ違うか検証した。まず一つ目は港区南麻布所在の築20年の専有面積約6坪のマンション。12階建ての12階に位置する。このマンションの売却基準価額は1450万円であったが、2255万円で個人が落札した。さて弊社の試...