【特別コラム】「東京競売ウォッチ」バス便が売却基準価額未満で競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2024年1月17日開札】 　・対象　　22物件 　・入札　　22物件 　・落札率　100.00％ 　・総入札　195本 　24年の最初の開札は1月17日であった。この最初の開札から昨年の流れそのままに100％競落であった。ただその中で売却基準価額を1割以上下回り競落されたマンションに目を引かれた。その物件はJR常磐線「金町」駅の北方約2.7㎞に立地する。バス便はあるが、約12分乗車の上、到着の最寄りのバス停からは徒歩約5分である。かなり足回りは悪いが、都内最大規模の水元公園から徒歩約4分と環境は良い。 　対象となったマンションはダイア建設分譲で築22年弱、専有面積が...