【特別コラム】「東京競売ウォッチ」好立地築古マンション再入札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　都心マンションの価格上昇は変わらず続いている感があり、昨週本欄で紹介の港区のマンションについて、占有関係に不透明さがあるものの、売却基準価額に対し約77.5％の上乗せ率であった。一方で郊外の新築販売物件の売れ行きが良くない話が聞こえるようになってきた。1月31日開札ではJR常磐線「金町」駅から約2.4㎞離れたバス便物件が対象になった。この物件、土地は南側で幅員約4.5mの私道に面した約20.4坪で、建物は築5年強の木造2階建て、延床面積が約23坪の一戸建てであった。 　この物件の入札結果は売却基準価額2174万円に対し10本の入札があり、最高価2685万円にて再販業者が競落した。売却基...