【特別コラム】「東京競売ウォッチ」品川区狭小長屋物が低上乗せ率競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2024年2月15日開札】 　・対象　　19物件 　・入札　　19物件 　・落札率　100.00％ 　・総入札　209本 　マンションの相場上昇が続く東京圏で特に値上がりが激しいのは都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷各区）であるが、それに次ぐのが文京区、台東区や品川区などである。 　2月15日開札では品川区所在（京急本線「立会川」徒歩約3分）のテラスハウスが対象になった。築9年で専有面積は約14坪であり、売却基準価額は2614万円であった。この立地で築年や規模が同じマンションであれば、専有面積坪単価は300万円以下では購入できないであろう。かなり割安感があるが、結...