【特別コラム】「東京競売ウォッチ」築古１R表面利回り7％未満で競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2024年2月28日開札】 　・対象　　16物件 　・入札　　16物件 　・落札率　100.00％ 　・総入札　203本 　このところ開札対象物件数の減少が進んでいる。2月28日は開札に至った物件数は僅か16物件であった。これは年間開札対象物件400件を下回るペースで約30年に及ぶ本トピックス執筆期間中でおそらく最低の対象物件数である。 　そんな中で競売申立ての理由も不良債権に基づくものではなく、相続により共有関係になり、その後共有物分割請求訴訟を経由してのものが目につくようになっている。 　2月28日開札で対象になった東京メトロ東西線「門前仲町」徒歩約4分に立...