【特別コラム】「東京競売ウォッチ」1物件に2本の無効入札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2024年3月12日開札】 　・対象　　15物件 　・入札　　14物件 　・落札率　93.33％ 　・総入札　132本 　3月12日開札では板橋区所在のマンションに2本の入札があったものの、その2本とも無効な入札ということで特別売却に回った。そんなわけでこの日は取下げのあった6物件を除き全て入札があり、実質は100％競落なのであるが、結果としては93.33％の競落率となってしまった。買受可能価額未満の入札価額での入札はもちろん無効ではあるが、そのミスはまずなされることはないだろう。考えられるのは入札者が法人の場合で、入札書とともに提出すべき「陳述書」（入札者が反社会勢力関係...