【不動産ニュース】地所レジ、四谷で敷地売却制度活用しマンション建て替え｜R.E.port

　三菱地所レジデンス（株）は26日、マンション「四谷サンハイツ」（東京都新宿区、総戸数138戸）の建て替えにおいて、敷地売却組合設立が認可されたと発表した。 　「四谷サンハイツ」は、1978年竣工の12階建てのマンション。耐震診断で耐震性の不足が判明したが、区分所有者のほとんどが外部に居住し、18平方メートルの狭小住戸が約8割を占めるなど、さまざまな課題があった。耐震改修や通常の権利変換型の建て替えも検討されたが、マンション建替え円滑化法による権利変換型建て替えの場合、再建するマンションの専有面積が原則50平方メートルという要件があり、小さい面積の住戸が多いマンションの建て替えでは区分所...