【特別コラム】「東京競売ウォッチ」まだ続くかぼちゃの馬車の残像｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2024年5月15日開札】 　・対象　　22物件 　・入札　　21物件 　・落札率　95.45％ 　・総入札　197本 　もう10年近く前「かぼちゃの馬車」事件が世間を騒がせた。シェアハウスを賃料保証付サブリースでの高利回りと、主にスルガ銀行から受けられる100％融資を背景に個人投資家に大量販売したのがスマートデイズ社であった。しかし、そのシェアハウスは部屋面積2～3坪程度の狭小で、思うように賃借人はつかず、ほどなくサブリースは破綻し、同社は倒産した。残された投資家は銀行返済ができず、物件を売却しようとするが、市場とかけ離れた高値で購入していることが多々あり、任意売却は進ま...