【特別コラム】「東京競売ウォッチ」実勢相場を反映しているマンションの新相続税評価｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2024年6月12日開札】 　・対象　　26物件 　・入札　　26物件 　・落札率　100.00％ 　・総入札　238本 　今年からマンションの相続税評価額計算のルールが大きく変わった。これにより築年が浅い都心のタワーマンション購入による相続税節税効果が減ぜられた。新しいマンションの相続税評価額計算において用いられるのが従来の計算方法での評価額との「乖離率」である。この乖離率は階数、総戸数が大きい築浅タワーマンションがより高くなり、およそ3～4が算定される。仮に乖離率が4であれば相続税評価額は従来計算値の約2.4倍にまでになる。 　6月12日開札ではJR山手線「恵比寿...