【特別コラム】「東京競売ウォッチ」私道面寄宿舎を個人落札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　収益物件の代表格はアパートである。そのアパートよりもっと利回りが高い建物は無いか、ということで今から10年前くらいから登場したのがシェアハウスである。 　そのシェアハウスブームで社会問題化したのが再三この欄でも取り上げてきた「かぼちゃの馬車」であった。このとき投資家への融資に大きく力をいれたのがスルガ銀行である。スルガ銀行は「かぼちゃの馬車」の他でも、このシェアハウス投資に対する融資を多く実行していた。 　6月12日開札では東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩約12分に立地するスルガ銀行融資の「かぼちゃの馬車」でない寄宿舎（シェアハウス）が開札対象になった。この物件、土地は私道（位...