【特別コラム】「東京競売ウォッチ」亀戸の古ビル上乗せ率130％超落札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2024年6月26日開札】 　・対象　　17物件 　・入札　　17物件 　・落札率　100.00％ 　・総入札　186本 　6月26日開札で26本の入札を集め一番人気であった物件は、JR総武線「亀戸」駅徒歩5分に立地する古ビルであった。土地は西側で幅員約6ｍの公道に面する約42.3坪で、そこに築46年を経過する鉄骨造4階建ての延床面積約110坪の事務所、作業所ビルが建っている。占有者は化粧品を製造する会社で、所有者から賃借して営業している。ただし、その賃借権は今回の競売で買受人の引き受けにはならず、明渡の6か月猶予が与えられるのみである。この物件の売却基準価額は5889万円...