【特別コラム】「東京競売ウォッチ」成増のシェアハウスには入札３本｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　このところ破綻したシェアハウスの対象物件がほぼ毎回の開札日に登場する東京地裁であるが、6月26日開札でも2物件が対象になった。その一つは葛飾区の東金町で、もう一つが板橋区赤塚の物件である。いずれも木造2階建で築8～9年とかぼちゃの馬車普及の時代の物件である。そのうち板橋区の物件は東武東上線「成増」駅徒歩約11分に立地しており、土地は約32坪、建物は延床面積約39坪である。部屋数は12部屋で、1部屋3～4万円の賃料で占有している。この物件はシェアハウス運営会社のサブリースとなっていて、マスター賃料は月額20万円程度である。 　この物件の売却基準価額は4000万円であったが、これに対し入札...