【不動産ニュース】「新築マンション価格指数」でみる東京23区の市場動向（2023年）－コロナ禍以降、「駅近」志向が高まる一方、「住居の広さ」と「中心部までのアクセス」｜ニッセイ基礎研究所

1―はじめに 本稿では、新築マンションの販売データを用いて、品質調整をした「新築マンション価格指数」*1を作成し、東京23区の新築マンション市場の動向を概観する。 2―新築マンション価格指数でみる東京23区の新築マンション価格 2023年の東京23区の価格指数（2005年=100）は、前年比＋9%上昇の「210.2」となり、過去最高を更新した。2013年からスタートした「アベノミクス以降の価格上昇局面」が継続している。「エリア別価格指数」は、都心が「241.5」（ 前年比＋13%）、南西部が「197.7」（同＋6%）、東部が「192.8」（ 同＋8%）、北部が「192.1」（ 同＋1...