【特別コラム】「東京競売ウォッチ」新旧耐震構造での価格差拡大か｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2024年8月28日開札】 　・対象　　25物件 　・入札　　25物件 　・落札率 100.00％ 　・総入札　251本 　東日本レインズの集計で今年7月の東京23区内の中古マンションの成約平均坪単価は390万円超えとなったようだ。これは平成バブル時代の相場を凌駕したように感じる。また成約マンションの平均築年数は24年くらいのようで、平成10年以降のものが主である。そんな中、昭和57年以前築の旧耐震基準のマンションの価格は相対的にかなり低く、市場ではその差が広がっているように感じている。 　8月28日開札でJR京浜東北線「大森」駅徒歩約7分に立地する専有面積約10....