【特別コラム】「東京競売ウォッチ」住宅ローン破綻の練馬の戸建て｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　先月日経新聞夕刊1面に「住宅ローン膨張すり減る家計」という見出しの記事が掲載された。この記事によれば家計の負債額が年収を統計開始以来で初めて上回ったという。 　この原因は高騰するマンション価格などによる住宅ローンの増加が主である。30代世帯に限ってみれば負債額は年収の約2.7倍であるとのことである。そういった傾向にある中、競売市場にはまだ住宅ローン返済事故からの対象物件は目立っていない。これは住宅ローンの返済に行き詰まっても、住宅価格自体が上昇し、売却によりローン残債の返済が十分できる不動産市場であることが背景にある。 　しかし、10月9日開札の対象となった西武池袋線「保谷」駅徒...