【特別コラム】「東京競売ウォッチ」目黒の借地権付戸建て特売で競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　12月4日開札では、特別売却に1物件回ったが、それがJR山手線「目黒」駅徒歩約14分に立地する木造2階建で築6年、借地面積約35坪の借地権付一戸建てであった。このところ入札が無く特別売却に回る物件が少ない中で好立地の築浅戸建が特別売却に回るのは珍しい。 　この物件は所有者が住宅ローンを利用して取得したものであるが、理由は不明ながら1階部分（床面積約18坪）のうち約5坪くらいを独立したワンルームとして造られている。また駐車場の一部をレンタル電動キックボード置場としている。そしてその余の部分（約30坪）は所有者の居宅にしていて、ワンルーム部分は第三者に賃貸している。 　取得当初から賃...