【特別コラム】「東京競売ウォッチ」２０２４年東京地裁競売市場の総括｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　昨年2024年は東京地裁本庁の競売開札対象物件は表1のとおり492件で前年比49物件（9.06％）減であった。これで2009年にリーマンショックで前年比50％超増加し2948件となったのを頂点に15年連続で前年比減が続いたことになる。ただし減少幅は10％未満と急減した。（昨年は22％強の減少）いよいよ下げ止まりに近づいた感がある。 　表2は1都3県の競落物件数であるが、これによれば、東京都、埼玉県はわずかに減少したものの千葉県、神奈川県では反転して増加している。また再び表1を見ると落札率が僅か1％未満ではあるが減少しており、10本以上の入札物件は全体の対象物件減少幅より大きく約16％減...