【特別コラム】「東京競売ウォッチ」２０２５年の競売市場の予測｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　先週までの本欄では2回に亘り2024年の総括をしてきたが、それでは2025年はどうなるのか予測してみたい。それにあたり下のグラフを見てもらいたい。 　このグラフは全国の競売申立て件数と国税・都税の滞納件数を示している。統計集計上2023年までのデータにはなっているが、まずは2023年にこれまで十数年にわたり減少し続けた全国の競売申立て件数が増加に転じたのである。また国税の滞納件数は2019年から増加のトレンドとなっている。この2つの傾向から見るに全国的な景気はやや悪化傾向にあるとも考えられる。 　しかし一方で都税の滞納は一貫して減少を続けている。この違いが生じる原因はおそらく東京...