【特別コラム】「東京競売ウォッチ」西葛西土地、坪約340万円で競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　物件検索サイト、ホームズが先ごろ発表した住みたい街ランキングで№１に輝いたのは東京メトロ東西線「葛西」駅であった。都心に近く生活利便性が高い葛西、西葛西は従来から多くのマンション供給もなされ、街として成熟してきたのだろう。 　2月5日開札では東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩約6分に立地する約67坪が競売対象になった。南側では幅員12ｍの公道に面した整形地で、コインパーキングとして使用されている。この土地は第一種住居地域に属し、指定容積率が300％であるが、接道条件が良く300％きっちり消化できる。よって集合住宅用地として好条件と言えるだろう。またコインパーキングについては解約し更地回復...