【特別コラム】「東京競売ウォッチ」ブリリアタワー浜離宮、坪940万円落札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　都心のマンションでも港区の築浅タワーマンションはまた取り分け高額取引がなされている。3月12日開札では、ゆりかもめ線「竹芝」駅徒歩約2分に立地する「ブリリアタワー浜離宮」内の1Kが競売対象になった。 　このマンションは2023年9月に竣工した築浅で32階建のタワーマンションである。競売対象住戸は9階部分で専有面積は約7.6坪で、売却基準価額は4198万円であった。これに対し入札は21本入り、最高価7100万円強にて競落されていった。競落された専有面積坪単価は約937万円であり、その高額さに驚かされた。またこの物件の評価書を見たところで目をひいたのが、評価書中の収益価格の試算である。 ...