【不動産ニュース】「計画修繕」は、安定的な入居確保に必須の経営手法～民間賃貸住宅における計画修繕の普及に向けて～｜ニッセイ基礎研究所

■要旨 国土交通省住宅局の補助事業でニッセイ基礎研究所が制作した、「民間賃貸住宅管理業者向け計画修繕ガイドブック」は、民間賃貸住宅管理業者が利用することを想定し、計画修繕の方法や手順を示したものである。 筆者は20年近く賃貸住宅の計画修繕を研究テーマとしてきた中で、賃貸住宅経営にとって計画修繕は安定的に入居を得るために必須の経営手法であることを機会ある毎に主張してきたが、このガイドブックも、その考え方を下敷きに制作したつもりである。 本稿でも、そうした観点から、単にその内容を紹介するのではなく、ガイドブックの特に意義深い点を掘り下げて提示することにした。 始めに、ガイド...